Talas · Bahçelievler
4+1 Lüks Daire
5.500.000 TL
Bahçelievler, Talas'ın en prestijli konut bölgesi. Doğru fiyat konumlandırması ve nitelikli alıcı ağımızla değerinde satıldı.
Lüks Konut Satışı,
Sıradan Bir İlan İşi Değildir.
Üst segment bir daire; doğru fiyat konumlandırması, nitelikli alıcı ağı ve gizlilik ister. Korun Emlak, çeyrek asırlık Kayseri tecrübesiyle konutunuzu değerinde ve bekletmeden satar.
Vaat değil, sonuç: Kayseri'nin üç merkez ilçesinde, üst segment konutlarda yakın dönemde tamamladığımız satışlardan örnekler.
4+1 Lüks Daire
5.500.000 TL
Bahçelievler, Talas'ın en prestijli konut bölgesi. Doğru fiyat konumlandırması ve nitelikli alıcı ağımızla değerinde satıldı.
4+1 Lüks Daire
8.000.000 TL
Üst segment alıcı profilinin yoğun olduğu bölgede, gizlilik esaslı pazarlama ile yalnızca ciddi alıcılara sunuldu ve satış tamamlandı.
3+1 Daire
4.500.000 TL
Bölge rayicinin üzerinde bir konumlandırmayla, doğru alıcı eşleşmesi sayesinde pazarlık payı korunarak satıldı.
Bu satışlar 20 ila 45 gün aralığında tamamlandı. Üst segment konutta hız tek başına hedef değildir; hedef, değerinden ödün vermeden makul sürede satmaktır.
Üst segment bir daireyi 40 kişiye gezdirmek satış değil, yıpranmadır. Alıcı adaylarını ödeme gücü ve ciddiyet yönünden önceden eleriz; kapınızı yalnızca gerçek alıcıya açarız.
İsterseniz kapıda tabela olmadan, komşuların haberi olmadan, diskret bir satış süreci yürütürüz. Mülkünüz her platformda değil, doğru alıcının karşısında görünür.
Lüks konutta emsal azdır; fiyatı "hissiyat" değil, mahalle bazlı gerçek satış verisi belirlemelidir. Yerinde değerleme ile satılabilir en yüksek fiyatı birlikte netleştiririz.
Kapora sözleşmesinden tapu devrine kadar her adım belgeli ve kayıtlı ilerler. Yetki belgeli bir ajansla çalışmak, sürecin hukuki güvencesidir.
Bu cümleyi kuran satıcıların çoğu satamaz. Çünkü bir konut ilk haftalarda en yüksek ilgiyi görür; yanlış fiyatla bekleyen ilan "sorunlu mu acaba?" algısı oluşturur ve zamanla pazarlık gücünü satıcıdan alıcıya devreder.
Bizim yaklaşımımız iki ucu da reddeder: Ne "hemen satılsın da nasıl satılırsa satılsın" ucuzculuğu, ne de "yıllarca beklesin" hayalciliği. Değerinde ama bekletmeden. Doğru fiyatlanan üst segment konut, Kayseri'de 20-45 gün bandında alıcısını bulur — yukarıdaki satışlarımız bunun kanıtıdır.
Lüks konut satıcısının tek bir profili yoktur. Öncelikleriniz satış nedeninize göre değişir; stratejimiz de öyle.
Birden fazla hissedar, farklı beklentiler. Tüm taraflara aynı şeffaf raporlamayı sunar, satışı ortak paydada hızla sonuçlandırırız.
Siz Kayseri'de olmasanız da süreç aksamaz. Vekaletli işlemler, uzaktan bilgilendirme ve tapuya kadar tam temsil ile satışı biz yürütürüz.
Mevcut konutu değerinde çıkıp yeni fırsata geçmek istiyorsanız, satış zamanlamasını piyasa verisine göre birlikte planlarız.
Büyüme, küçülme, semt değişikliği... Yeni planınız ne olursa olsun, mevcut konutunuzun satışı yeni hayatınızı finanse eden adımdır; değerinde olmalıdır.
Doğru fiyatlanan üst segment bir daire Kayseri'de genellikle 20 ila 45 gün aralığında satılır. Korun Emlak'ın tüm portföyde ortalama satış süresi 21 gündür; Kayseri genel ortalaması ise 60 günün üzerindedir. Belirleyici olan bekleme süresi değil, ilk günden doğru fiyat konumlandırmasıdır.
Üst segment konutta emsal az olduğu için internetten yapılan tahminler yanıltıcıdır. Doğru yöntem yerinde inceleme, mahalle bazlı gerçek satış verileri ve dairenin ayırt edici özelliklerinin (kat, cephe, site olanakları, yapı kalitesi) birlikte değerlendirilmesidir. Korun Emlak bu değerlemeyi ücretsiz yapar.
Talep ederseniz konutunuz herkese açık ilan platformlarında yayınlanmaz; yalnızca ödeme gücü doğrulanmış alıcı ağımıza sunulur. Kapıda tabela bulunmaz, gezdirmeler planlı randevuyla yapılır ve süreç boyunca bilgileriniz üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
Komisyon, yalnızca satış gerçekleşirse satış bedelinin %2'si + KDV'dir. Satış gerçekleşmezse hiçbir ücret ödemezsiniz. Değerleme, strateji raporu ve pazarlama maliyetleri de dahil olmak üzere süreç boyunca sizden ön ödeme talep edilmez.
Hayır. Alıcı adayları görüşme öncesinde ciddiyet ve ödeme gücü yönünden elenir. Üst segment konutta hedef çok kişiye göstermek değil, doğru kişiye göstermektir; bu hem gizliliğinizi hem pazarlık gücünüzü korur.
Üç somut ölçüt vardır: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (Korun Emlak: No 3800066), yazılı sözleşme ve şeffaf komisyon beyanı, ve doğrulanabilir satış geçmişi. Sahabiye Mah. Birkan Sk. Yalı Apt. 24/C Kocasinan adresindeki ofisimizde bu belgelerin tamamını inceleyebilirsiniz.
Konutunuzun Gerçek Değerini Öğrenerek Başlayın
Yerinde değerleme ücretsizdir, yükümlülük doğurmaz. İlk görüşmede size yalnızca veri ve net bir plan sunarız — karar her zaman sizindir.
Korun Emlak · Sahabiye Mah. Birkan Sk. Yalı Apt. 24/C Kocasinan / Kayseri
