Kayseri Emlakçılar Odası ve Emlakçı Yetki Belgesi Doğrulama
Evinizi satmadan önce çalışacağınız emlak ofisinin gerçekten yetkili olup olmadığını üç adımda doğrulayabilirsiniz: Ticaret Bakanlığı yetki belgesi, oda kaydı ve ilan doğrulama kodu. Bu sayfada Kayseri Emlakçılar Odası'nın güncel bilgilerini, doğrulama adımlarını ve yasal komisyon sınırını bulacaksınız.
Aşağıdaki bilgiler Kayseri Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği (KESOB) kayıtlarından alınmıştır. Resmî işlem yapmadan önce odayı arayarak teyit etmenizi öneririz.
Satıcıların en sık yaptığı hata, "oda üyesi" ifadesini tek başına yeterli bir güvence sanmaktır. Oda bir meslek kuruluşudur; taşınmaz ticaretinde yetkilendirme ve denetim mercii ise Ticaret Bakanlığı'dır.
Taşınmaz ticareti yapan her işletmenin İl Ticaret Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş bir yetki belgesi numarası olmak zorundadır. Numara il plaka koduyla başlar; Kayseri için 38 ile. Belgeyi ofis duvarında görmek ve numarasını not almak hakkınızdır.
Korun Emlak yetki belge no: 3800066
İşletmenin esnaf odasına kayıtlı olması, faaliyetin kayıt dışı olmadığını gösterir. Sicil numarasını odadan telefonla teyit ettirebilirsiniz.
Korun Emlak oda sicil no: 291
Taşınmaz ilanlarının Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden doğrulanmış olması gerekir. İlan sayfasında doğrulama kodunu göremiyorsanız, ilanın kaynağını sorgulayın.
Her Korun Emlak ilanında doğrulama kodu yayınlanır.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in 20. maddesi, alım satıma aracılık hizmet bedelini sözleşmedeki satış bedelinin KDV hariç %4'ü ile sınırlar. Bu bedel, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça satıcı ve alıcı arasında eşit paylaştırılır. Yani standart uygulamada satıcının payı %2 + KDV'dir.
Kiralamaya aracılıkta hizmet bedeli, sözleşmedeki kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarını aşamaz. Taşınmazı gösterme karşılığında ayrıca bir bedel talep edilemez.
Yetkilendirme sözleşmesi imzalamadan önce şunları isteyin:
Başvuru öncesinde sözleşme, ödeme belgesi ve yazışmaları saklayın; uyuşmazlıkta belirleyici olan yazılı kayıtlardır.
Oda, Cumhuriyet Mahallesi Arif Molu Sokak, Kaytim İş Merkezi Kat:3 No:301 Melikgazi / Kayseri adresinde faaliyet göstermektedir. Telefon: 0352 221 40 24. Oda başkanı Selim Atasoy'dur.
Yetki belgesi, İl Ticaret Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve işletmede görünür şekilde bulundurulur. Belgeyi görmeyi isteyin, numarasını not alın ve gerektiğinde Kayseri Ticaret İl Müdürlüğü'ne teyit ettirin. Kayseri'de düzenlenen belge numaraları 38 ile başlar.
Hayır. Oda kaydı işletmenin kayıtlı esnaf olduğunu gösterir, ancak taşınmaz ticareti yapabilmek için Ticaret Bakanlığı yetki belgesi zorunludur. İkisini birlikte sorgulayın.
Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli, sözleşmedeki satış bedelinin KDV hariç %4'ünü aşamaz. Bu bedel, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça satıcı ve alıcı arasında eşit paylaştırılır. Korun Emlak satıcıdan %2 + KDV hizmet bedeli uygular.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamındaki doğrulama kodu, ilanın taşınmazın gerçek maliki veya yetkili işletme tarafından yayınlandığını gösterir. Kodsuz ilanlarda mülkün ilan sahibiyle bağı doğrulanmamıştır.
Korun Emlak, Kayseri Emlakçılar Esnaf Odası'nın 291 sicil numaralı üyesidir ve 3800066 numaralı yetki belgesi ile faaliyet göstermektedir. Ofis adresi: Sahabiye Mah. Birkan Sk. Yalı Apt. 24/C, Kocasinan / Kayseri.
Taşınmaz ticaretinde yetkilendirme sözleşmesinin yazılı yapılması esastır. Sözlü anlaşmalar hizmet bedeli, süre ve kapsam konularında ispat sorunu doğurur. Sözleşmenin bir nüshasını mutlaka talep edin.
Belgeli ofisle çalışın, evinizi ortalamanın üçte biri sürede satın
Kayseri'de ortalama satış süresi yaklaşık 61 gün. Korun Emlak portföyünde ortalama satış süresi 21 gün. Fiyatlamayı doğru kurduğumuz için.
