Yorum Yap
Gesi Güzelköy'de Yatırım Değeri Yüksek, Stratejik Konumlu 16.5 Dönüm Arazi
İLAN AÇIKLAMASI:
Kayseri'nin planlı gelişim gösteren bölgelerinden Gesi Güzelköy'de, hem bugünkü konumu hem de geleceğe yönelik potansiyeliyle öne çıkan 16.567 m² arazimiz satılıktır. Arazinin değeri, aşağıda belirtilen somut ve önemli verilere dayanmaktadır.
Arazinin Öne Çıkan Özellikleri:
Ulaşım Kolaylığı: Ana yola ve otobüs hattına sadece 150 metre mesafededir. Bu sayede yılın her döneminde ulaşım oldukça rahattır.
Sanayi Bölgesine Yakınlık: Mimarsinan Organize Sanayi Bölgesi'ne 6 km mesafede yer alması, bölgenin gelişim potansiyelini ve arazinin değerini olumlu yönde etkileyen bir faktördür.
Geleceğe Yönelik Gelişim Potansiyeli: Arazimiz, ana yol ile arasında bulunan 180 dönümlük bir Hazine arazisine komşudur. Kayabağ gibi yakın bölgelerde benzer nitelikteki arazilerin TOKİ tarafından konut projeleri için kullanıldığı gözlemlenmiştir. Bu durum, bölgemizin de gelecekte planlı bir kamu yatırımı alabileceğine dair önemli bir göstergedir.
Onaylı İmar Planı Avantajı: Arazimiz, 1/25.000'lik Nazım İmar Planı'nda belirtilen ve Mimarsinan OSB'yi Bünyan yoluna bağlayacak olan yeni Çevre Yolu güzergahı üzerinde yer almaktadır. Bu plan, arazinin uzun vadeli değer artışını destekleyen resmi bir veridir.
Arazimiz, 16.567 m²'lik yüzölçümü ve mevcut kadastro yolu sayesinde, ilgili yönetmeliğin aradığı şartları (5.000 m²'den büyük olma ve yola cephe) fazlasıyla karşılamaktadır. Bu durum, parsel üzerine yasal olarak bağ evi veya müstakil bir yaşam alanı inşa etme imkanı sunmaktadır.
ARAZİ BİLGİLERİ:
İl/İlçe: Kayseri / Melikgazi
Mahalle: Güzelköy
Ada / Parsel: 9921 / 2
Yüzölçümü: 16,567 m²
Kadastro Yolu: Var
Elektrik : Var
Tapu Durumu: Tek Tapu, Hissesiz, Satışa Hazır.
Bölgede 45-50 metre aralığından yeraltı suyu çıkarılıyor.
Şehir merkezine 22 km, ildeme 7 km mesafede yer alıyor.
Somut planlara ve lokasyon avantajlarına dayalı yatırım fırsatlarını değerlendiren alıcılar için dikkate değer bir mülktür.
Detaylı bilgi almak ve konumu yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
Kayseri, tarihi ve kültürel zenginliği, modern şehirleşmesi ve güçlü ekonomisiyle daire almak veya satmak isteyenler için cazip bir seçenek sunmaktadır. Kayseri satılık daire piyasasında, farklı ihtiyaçlara ve bütçelere uygun pek çok seçenek bulunmaktadır.
Kayseri’de satılık daire arayışında olanlar için süreci kolaylaştıracak bazı adımlar:
Öncelikle, kaç odalı bir daire istediğinizi, hangi semtte aradığınızı ve bütçenizi netleştirin.
Emlak sitelerindeki ilanları inceleyerek, fiyat ve özellikler arasında karşılaştırma yapın. Bu, piyasa hakkında bilgi sahibi olmanızı sağlar.
Kayseri'de uzman bir emlak danışmanıyla çalışarak, ihtiyaçlarınıza uygun dairelere daha hızlı ulaşabilirsiniz. Korun Emlak, geniş portföyü ve profesyonel ekibiyle size destek olur.
Kayseri satılık daire fiyatları, konuma ve dairenin özelliklerine göre değişiklik göstermektedir.
Şehir merkezi, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanlar nedeniyle daha yüksek fiyatlı dairelere ev sahipliği yapar. Ancak bu bölgedeki daireler, hem yatırım hem de oturum için caziptir.
Kayseri’nin Talas, Melikgazi ve Kocasinan gibi ilçeleri, uygun fiyatlı ve modern konut projeleriyle öne çıkar. Özellikle bu bölgeler, geniş aileler ve yatırımcılar için avantajlar sunar.
Kayseri'de bir daireniz varsa ve satmayı düşünüyorsanız, bu adımları izleyerek satış sürecini hızlandırabilirsiniz:
Dairenizin satış fiyatını belirlerken piyasa koşullarını analiz edin. Benzer dairelerin fiyatlarını araştırarak rekabetçi bir fiyat aralığı oluşturun.
Satış öncesinde dairenizin temiz ve bakımlı olmasını sağlayın. Küçük tamirler ve estetik düzenlemeler, alıcıların ilgisini artırabilir.
Evinizin fotoğraflarını profesyonel bir şekilde çekerek, ilanınıza ekleyin. Açıklamanızda dairenizin özelliklerini (metrekare, oda sayısı, konum vb.) net bir şekilde belirtin.
Korun Emlak gibi güvenilir bir emlak şirketiyle çalışarak, daha geniş bir alıcı kitlesine ulaşabilirsiniz.
Dairenizi hızlıca satmak için gerekirse fiyat düzenlemesine gitmekten çekinmeyin ve pazarlıklara açık olun.
Korun Emlak, Kayseri’de satılık daire arayanlar ve dairesini satmak isteyenler için profesyonel hizmetler sunar:
Korun Emlak ile evinizi en kısa sürede, en iyi fiyata satabilir veya hayalinizdeki daireyi kolayca bulabilirsiniz.
Kayseri’de satılık daire ilanları için en doğru adres Korun Emlak! Şehrin dört bir yanındaki en güncel ilanlara ulaşmak ve profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.
Kiralık
