Esentepe Mahallesi, Kayseri’nin yerleşim yapısı oturmuş, ulaşımı kolay ve geniş konut yelpazesine sahip bölgelerinden biridir. Hem aile yaşamına uygun apartman daireleri hem de yatırımcıların ilgisini çeken mülk çeşitliliği nedeniyle satıcılar açısından teklif alma potansiyeli yüksek mahalleler arasında yer alır.
Ancak satıcıların en sık yaşadığı sorun şudur:
❗ "İlan koydum ama dönüş gelmiyor."
Bunun sebebi çoğu zaman fiyat konumlandırması + ilan sunumu + pazarlama eksikliğidir.
Korun Emlak olarak Esentepe’de ev satışı sürecini tamamen sistemli ele alıyoruz:
Evin gerçek değeri:
m², oda sayısı, kat – cephe – ışık
bina yaşı, yalıtım, aidat, otopark – asansör
mahalledeki güncel satılık/satılmış emsaller
arz-talep durumu ve lokasyon avantajı
gibi kriterlerle hesaplanır.
Sadece ilan fiyatlarına bakarak değer belirlemek yanlıştır.
Biz bu analizleri sizin için hazırlıyoruz ve satışa en mantıklı aralıktan çıkmanızı sağlıyoruz.
Hedef kitlenizi bilmek satış hızını belirler.
Bu mahallede en sık karşılaşılan alıcı profilleri:
| Profil | Motivasyon |
|---|---|
| Aile alıcısı | Oturum için uygun fiyat & kullanım kolaylığı |
| Yatırım alıcısı | Kira getirisi & yatırım potansiyeli |
| Şehir içi yaşam isteyenler | Lokasyon & ulaşım avantajı |
Her profil için farklı ilan dili + farklı reklam hedeflemesi gerekir.
Biz reklamları tamamen alıcı tipine göre optimize ediyoruz.
Evin satış değeri sadece fiyatla değil, nasıl sunulduğu ile belirlenir.
Profesyonel fotoğraf/video/vitrin
İlan metni psikolojik satış diliyle yazılır
Gerekirse mini düzenleme/tadilat önerisi sunulur
Alıcıya değer gösterecek detaylar vurgulanır
İlan değil alıcıya karar verdiren sunum üretiyoruz.
Portföy alıcı listesi eşleştirme
Meta/Google reklam hedeflemesi
WhatsApp geri dönüş sistemi
Yeniden pazarlama (retargeting)
İlan optimizasyon takibi
Pasif bekleme değil → aktif satış yönetimi.
Tüm görüşme, pazarlık, teklif süreci takip edilir.
Tapuya kadar şeffaf şekilde yönetim sağlanır.
Siz yorulmazsınız.
Zaman kaybetmezsiniz.
En önemlisi → değer kaybetmeden satarsınız.
Sadece gönder:
3–5 fotoğraf
m² & oda sayısı
Bina yaşı – kat – cephe
Mahalle konumu (site/apartman vs.)
Size Esentepe için özel satış raporu hazırlayalım.
Tamamen ücretsiz ve taahhütsüz.
