Kayseri Satılık Arsa Korun Emlak
Kayseri genelinde uzun yıllardır satılık arsa işi ile Korun Emlak olarak hizmet vermekteyiz.
Arsa fiyatı tespit edilirken imar planındaki durumu, hisseli veya tek tapu olması, çevresindeki benzer durumda olup satılmış olan mülklerin fiyatları göz önünde bulundurulmalı. Tabi mülk sahibinin satış süresi de ayrıca dikkate almak gerekiyor. Satış yapmak istediğinizde Arsa fiyatı ne kadar diye düşünürseniz size yardımcı olabiliriz. Doğru fiyatlarla etkili pazarlama araçlarına sahibiz. Satış ve pazarlama konusunda işimizi şansa bırakmıyoruz.
( Önemli: Satılabilir fiyat analizini sadece tapusu ile bize satış amaçlı gelenler müşterilerimiz için yapıyoruz. Miras paylaşımı, mülkün değerini öğrenme, satın alacağı mülkün fiyatını öğrenme gibi amaçlar için fiyat belirlemeye zaman ayıramıyoruz.)
Kayseri'de nerede arsa alınır sorusu bize çok soruluyor. Aslında şehrin her yerinden hatta ilçelerden arsa tarla bağ yatırımı yapabilirsiniz. Arsa yatırımı yapmanın belirli amaç ve hedefleri vardır. Siz arsanızı kaç yıl elinizde tutabilir siniz ? Yatırım için ne kadar bütçe ayırabiliyorsunuz ? Bu soruların cevabı nereden arsa almanız gerektiğine yol gösterecektir. Bu durumu şöyle bir örnekle açıklayabiliriz:
Bekleme süreniz oldukça uzun diyelim. 10 yıl ve katlarında arsa veya tarlanızı elinizde tutabilirsiniz. Böyle bir durumda en mantıklı seçeneğiniz 1/25.000 lik imar planını incelemeniz. Bu planlama doğrultusunda şehir merkezinden uzak mesafelerde çok daha yüksek m² li bir arsa tercih etmeniz mantıklı olacaktır. Kayseri Pınarbaşı ilçesinden geçmesi beklenen bir şehirler arası yeni yol projesi var. Karadenizi Akdenize bağlayan otoyol projesi. Böyle bir proje Pınarbaşı ilçesinin önümüzdeki yıllarda çok daha fazla prim yapması için yeterli.1.000 m² yerine 50.000 m² lik bir arazi almanız mümkün.
Bekleme sürenizin kısa olduğu durumlar arsa arazi yatırımı için çok ideal değildir. Burada yatırımdan kazanmanın en iyi yolu emsallerinden çok daha uygun fiyata satın alabilmektir. Yatırım süresi kısa tutulduğunda bölgenin popüler olmasına dikkat etmemiz gerekir. Çünkü satış kararı aldığımızda alıcıların hiç ilgi göstermediği bir bölgede isek satışı başarmak zorlaşır ve çok zaman alır.
Kayseri Melikgazi Satılık Arsa
Şehir merkezine yakın olan bölgelere değinmek gerekirse Kayseri Melikgazi satılık arsa seçeneği uygun olabilir. İlçenin nüfus yoğunluğu oldukça yüksek. Melikgazi ilçesine bağlı Hisarcık mahallesi de popülerliğini korumakta. Hisarcık bölgesi çoğunlukla 2 katlı villa tarzı bağ evleri ile meşhurdur. Melikgazi ilçesinde Gesi Bölgesini göz ardı etmek olmaz. Kayseri Gesi satılık arsa almak isteyenlere yatırım yapmaları için bölgeyi tavsiye ediyoruz. Son yıllarda ildem ile adını çok duyuran Gesi Kayseri için popüler bir yerleşim yeri haline geldi. Gesi için birde hastane projesi var. Tramvayın buraya hizmet vermesi belediye tarafından önem verilen mahalle olduğunu gösteriyor.
Gesi bölgesindeki fiyatlar bütçenizi aşarsa çevresinde bitişik olan mahalleler tam size göre olacaktır. Turan Güzelköy Kayabağ Yeşilyurt Ağırnas Bürüngüz Satılık Arsa Tarla Bağ Bahçe ilanlarını değerlendirmenizi kesinlikle tavsiye ederiz.
Kayseri Satılık Arsa Talas
Bir başka önemli bölge ise Kayseri satılık arsa Talas ilçesi. Bu ilçemize Erciyes Üniversitesi ve askeri tesislerin katkısı çok fazladır. Şehrin merkez ilçesi olma özelliği taşır. Talas'ın imar planlamasında yüksek konut yoğunluğu göze çarpmaktadır. Yukarı Talas 2 katlı villa parselleri için planlanmış bölgedir. Bu bölgelerde arsa m² birim fiyatı 2020 yılı için ortalama 800 TL den başlıyor.
Kayseri'de bağ evi kültürü vardır. Yaz aylarında şehrin sıcağından uzak serince vakit geçirilen meyve ve sebze yetiştirilen bu bölgelere yatırım yapmayı düşünmelisiniz. Kayseri satılık bağ evi, Kayseri hobi bahçesi arayan insanların sayısı küçümsenmeyecek kadar çok.
Şehir merkezinden 25 km kadar uzaklıkta bulunan Gömeç Barsama Sarımsaklı bölgesi Satılık arsa tarla almak için yine popüler olan bölgelerden.
Kayseri İlinde satılık arsalar arıyorsunuz ama fiyat açısından çelişki yaşıyorsanız belirli popüler web siteleri üzerinde araştırma yapabilirsiniz. https://www.sahibinden.com/satilik-arsa/kayseri adresini tıklayarak ilgili ilanları inceleyiniz. Gerekirse filtreleme yaparak daha hızlı sonuca varırsınız.
Bir başka Kayseri satılık arsa araması yapabileceğimiz adresimiz ise https://www.hurriyetemlak.com/kayseri-satilik/arsa sayfası. Çevresinde satılık olan ilanları ve m² birim fiyatlarını karşılaştırarak uygun fiyata doğru yatırım yapma şansınız artar. Bu araştırmayı yaparken aynı şartlara sahip araziler olmasına lütfen dikkat ediniz.
Yaklaşık bir oranla satılık ilanların % 80 i içinde bulunduğumuz dönemde satılacak fiyatlara sahip değildir. Kalan % 20 lik bölüme odaklanmanızı önerebilirim. Tabi aynı özelliklere sahip olmasını aklımızdan çıkarmamak şartıyla.
Arsa işinde çok işinize yarayacağını düşündüğümüz birkaç site adresi paylaşmak istiyorum sizlere.
Kayseri Satılık Arsa ilanları ve güncel fiyatlarına bu sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
Arsa ile ilgili m², konum vb. bilgilere ulaşmak için Tapu Kadastro Müdürlüğü tarafından sunulan parsel sorgulama adresine buradan ulaşabilirsiniz.
Bir diğer önemli adres ise Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından sunulan Kayseri imar planı ve 25.000 lik haritaiçin bu adres çok işinize yarayacaktır.
