Talas, Kayseri’nin en yoğun nüfuslu ve en aktif gayrimenkul bölgelerinden biridir.
Üniversite, sosyal yaşam, yeni konut projeleri, talep hareketliliği ve yatırım ilgisi sayesinde Talas satılık daire piyasası canlılığını korumaktadır.
Eğer Talas’ta satılık bir daireniz varsa, doğru fiyatlandırma ve profesyonel pazarlama ile satış sürecini kısa zamanda sonuçlandırabilirsiniz.
Bu rehber, evini satmak isteyen mülk sahiplerine net yol gösteren bir içeriktir.
Talas sürekli gelişen ve büyüyen bir yerleşim alanıdır.
Satış ve kiralık talebi yıl boyunca devam eder.
Hem yatırımcı hem aile tipi alıcı profili bulunur.
Genç nüfus oranı yüksek olduğu için piyasada hareket vardır.
Modern konut stokuna sahip olması alıcı çekimini artırır.
Bu durum satıcılar için fırsattır. Doğru hazırlık yapılmış bir ilan, Talas’ta hızlı alıcı bulabilir.
Evi satmak, yalnızca ilan girmek değildir.
Doğru fiyat, doğru sunum, doğru hedefleme gerektirir.
Biz süreci sizin yerinize yönetiyoruz.
• Ücretsiz fiyat analizi (ekspertiz)
• Profesyonel ilan metni ve fotoğraf sunumu
• Talas satılık daire aramalarına uygun SEO içerikleri
• Sahibinden/Emlakjet gibi portallarda görünürlüğü artıran giriş
• Reklam destekli pazarlama (meta – google – sosyal medya)
• Alıcı iletişimi, randevu, pazarlık ve teklif yönetimi
• Tapu işlemleri dâhil satış sonuçlanana kadar profesyonel takip
Siz yorulmazsınız, biz satışa odaklanırız.
Dairenizin satış değeri şu faktörlere göre hesaplanır:
Metrekare ve oda dağılımı
Kat – cephe – bina yaşı
Balkon, otopark, asansör gibi avantajlar
Emsal satılmış daire fiyatları
Talas’ta o anki arz/talep dengesi
Dairenin iç durumu & bakımlılık seviyesi
Yanlış fiyatlandırma;
→ çok düşükse zarar,
→ çok yüksekse uzun bekleme demektir.
Biz optimum fiyat aralığını veriye göre sunarız, tahmini satış süresi ile birlikte.
Evim kaç günde satılır?
Doğru fiyat ve iyi pazarlama ile süre ciddi ölçüde kısalır.
Tapu ve sözleşme işlemleriyle ben uğraşacak mıyım?
Hayır. Süreç Korun Emlak tarafından takip edilir.
Komisyon nasıl alınır?
Satış gerçekleştiğinde alınır. Başlangıçta ödeme yapılmaz.
Fiyat belirlemede sizin rolünüz ne?
Emsal analizleri, portföy karşılaştırmaları ve piyasa hareketine göre öneri sunarız.
Talas çok geniş bir ilçe olduğundan fiyatlar mahalleye göre değişir.
Bu çalışma yalnızca ortalama algı oluşturmak için örnektir.
| Daire Tipi | m² Aralığı | Ortalama Fiyat Eğilimi |
|---|---|---|
| 2+1 | 80–110 m² | Uygun–Orta seviye |
| 3+1 | 110–150 m² | Orta–Yüksek segment |
| 4+1 ve üstü | 150 m²+ | Orta+ – Premium aralık |
Gerçek değer belirleme evi yerinde görerek yapılır.
Sadece daire bilgilerinizi iletin →
Biz ücretsiz fiyat analizi ve satış stratejisi ile dönüş yapalım.
0534 528 31 16 (WhatsApp aktif)
Korun Emlak – Talas satılık daire satışında doğru danışman.
