Uğurevler Mahallesi’nde ev satışı çoğu zaman sessiz ilerler.
Telefonlar arka arkaya çalmaz, ilanlar bir anda kaybolmaz; ancak doğru hamle yapıldığında satış gerçekleşir.
Bu nedenle Uğurevler emlak, Uğurevler emlakçı ve Uğurevler emlakçılar aramaları genellikle şu düşünceyle yapılır:
“Yanlış mı yapıyorum, yoksa biraz daha mı beklemeliyim?”
Bu mahallede asıl mesele sabır değil, satışı doğru yerden başlatmaktır.
Uğurevler Mahallesi’nde alıcı profili genellikle nettir:
Bütçesi bellidir
Kararını aceleye getirmez
Fiyat–durum dengesine bakar
Gereksiz pahalı olanı doğrudan eler
Buradaki alıcı duygusal değil, ölçülüdür. Bu da satıcının beklentisini gerçekçi kurmasını zorunlu kılar. Doğru fiyatlanmayan evler, ilanda görünür olsa bile alıcı gözünde yok sayılır.
Uğurevler Mahallesi’nde sık yapılan hata şudur:
“Mahalle sakin, alıcı zaten gelir.”
Alıcı gelir; ancak yanlış konumlandırılmış ilana gelmez.
Fiyat, evin durumu ve çevredeki alternatiflerle örtüşmüyorsa ilan zamanla görünmez olur. Bu görünmezlik çoğu zaman “talep yok” şeklinde yorumlanır.
Oysa gerçek şudur:
Talep vardır, doğru eşleşme yoktur.
Emlakçı yalnızca ilan açmak için değil, alıcı–ev eşleşmesini sağlamak için vardır.
Bölgeyi bilen bir Uğurevler Mahallesi emlakçısı satış sürecine şu sorularla yaklaşır:
Bu ev hangi alıcıya hitap eder?
Aynı bütçede rakip alternatifler neler?
Alıcı bu evde neyi sorgular?
Pazarlık kaçınılmazsa sınır nerede başlar?
Bu sorular cevapsızsa satış süreci ağırlaşır ve kontrol kaybolur.
Korun Emlak olarak Uğurevler Mahallesi’nde satışı “bekleyelim” anlayışıyla ele almayız. Önce tabloyu netleştiririz:
Güncel satılmış örnekler
Mahalle içi gerçek fiyat aralıkları
Alıcının baktığı alternatif bölgeler
Fiyatın hangi noktada çalıştığı
Sonra birlikte karar veririz:
Şimdi mi satılır, biraz daha mı beklenir?
Bu karar veriyle alınır, tahminle değil.
Uğurevler Mahallesi’nde fiyat analizi tek bir rakam değildir; bir yol haritasıdır.
Bu fiyatta ilgi oluşur
Şu seviyede teklif gelir
Burada beklemek gerekir
Korun Emlak tarafından sunulan bu analiz:
Ücretsizdir
Bağlayıcı değildir
Ancak belirsizliği ortadan kaldırır
Uğurevler Mahallesi’nde:
Ev satılır
Sessiz satılır
Doğru konumlandırılırsa sorunsuz gider
Uğurevler emlak, Uğurevler emlakçı ve Uğurevler emlak ofisi arayışında;
“bekleyelim mi, satalım mı?” sorusuna net cevap almak istiyorsanız Korun Emlak ile görüşebilirsiniz.
