Bu içerik, Yeniköy Mahallesi’nde evini satmak isteyen ve doğru emlakçı arayışında olan mülk sahipleri için hazırlanmıştır.
Mahallede satış süresinin uzamasının başlıca nedenleri şunlardır:
Aynı özellikte çok sayıda satılık daire ilanı
İlan sitelerindeki satılmamış fiyatların emsal alınması
Yüksek fiyattan ilana çıkıp ilk ayların boşa geçmesi
Profesyonel satış planı olmadan ilerlenmesi
Bu durumda sorun evde değil, satış stratejisindedir.
Gerçek satış fiyatı, “şu fiyata ilan var” diyerek değil;
satışı tamamlanmış daireler üzerinden belirlenir.
Yeniköy Mahallesi’nde son dönemde satılmış daireler
Binanın yaşı, kat durumu ve cephe avantajı
Dairenin iç durumu ve olası masraflar
Alıcıların bu mahalledeki bütçe aralığı
Bu analiz yapılmadan verilen ilanlar, satış süresini uzatır ve pazarlık gücünü düşürür.
Ev sahipleri genellikle şu noktada emlakçı aramaya başlar:
“İlan verdim ama dönüş az.”
“Arayanlar ciddi değil.”
“Fiyatı mı yanlış yazdım?”
Yeniköy Mahallesi’nde her emlak ofisi aynı sonucu vermez.
Önemli olan ilan girmek değil, satış sürecini baştan sona yönetmektir.
Doğru emlakçı:
Evinizi satılabilir fiyatla satışa çıkarır
Süre ve fiyat beklentisini en baştan netleştirir
Pazarlığı sizin yerinize profesyonel şekilde yürütür
Satış süresini kısaltmayı hedefler
Yeniköy Mahallesi gibi talebin olduğu bölgelerde yapılan en büyük hata:
Yüksek fiyattan ilan
Uzayan satış süresi
Zorunlu fiyat düşüşü
Daha düşük net kazanç
Doğru fiyat ve doğru emlakçıyla çalışan ev sahipleri ise,
daha kısa sürede ve daha az pazarlıkla satış yapar.
Evinizi satmadan önce mutlaka şunları öğrenmelisiniz:
Bugün satılabilir gerçek değeri
1 ayda satılır / 3 ayda satılır fiyat farkı
Alıcıların Yeniköy Mahallesi’nde hangi fiyatlara tepki verdiği
✔️ Ücretsiz fiyat analizi
✔️ Mahalleye özel satış planı
✔️ Şeffaf ve kontrollü süreç
Evinizin ilan fiyatını değil, satılabilir değerini öğrenin.
Doğru fiyat ve doğru satış stratejisiyle ilerlemek için bizimle iletişime geçin.
Yanlış fiyatla aylar kaybetmeyin.
