Yorum Yap
ARVEN FLORA'DA EBEVEYN BANYOLU, GİYİNME ODALI LÜKS 3+1
Kayseri Melikgazi'nin gelişen İldem bölgesinde, doğa–çocuk–aile temasıyla tasarlanan Arven Flora Sitesi'nde 160 m², güney–kuzey cepheli, ebeveyn banyolu ve giyinme odalı 3+1 daire satılıktır. Daire 1. katta olup kot farkı sayesinde 3. kat seviyesinde konumlanır. Bina 5 yaşındadır, ısınma merkezi sistemdir ve daire A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahiptir.
BU DAİREYİ FARKLI KILAN NE?
- 1. kat erişimi, 3. kat konumu: Kot farkı sayesinde hem alçak kat rahatlığı hem yüksek kat ferahlığı bir arada.
- Güney–kuzey cephe: Gün boyu aydınlık, çapraz havalandırma.
- Ebeveyn banyosu ve giyinme odası ile konforlu yatak odası
- Ve daireye ait, amacınıza göre şekillendirebileceğiniz yaklaşık 20 m²'lik bir alan — detayı açıklamanın sonunda, görseli ilanın son fotoğrafında.
DAİRE ÖZELLİKLERİ
- 3+1, 160 m²
- Kat: 1 (kot farkıyla 3. kat seviyesinde)
- Cephe: Güney–Kuzey
- Ebeveyn banyosu + giyinme odası + daireye ait kiler
- Daireye ait ≈20 m² çok amaçlı alan (detay açıklamanın sonunda)
- Akıllı daire sistemi: hırsız alarmı, yangın sensörü, akıllı sesli uyarı ve görüntülü diafon
- Birinci sınıf işçilik, yüksek kaliteli malzeme
- Isıtma: Merkezi sistem
- Enerji Kimlik Belgesi: A sınıfı
- Bina yaşı: 5
SİTE OLANAKLARI — KAYSERİ'NİN DOĞA, ÇOCUK VE AİLE TEMALI TEK SİTESİ
Arven Flora'yı gezerken kendinizi özel, huzurlu ve güvende hissediyorsunuz; 7/24 güvenlikten çocuk odaklı tasarıma kadar her ayrıntı bu hissi destekliyor.
- 7/24 özel güvenlik hizmeti
- Açık ve kapalı otopark
- Açık ve kapalı spor salonu, spor sahaları
- Çocuk oyun parkları, kum havuzları, çocuk trafik eğitim parkuru
- Geri dönüşüm malzemelerinden oluşturulan oyun alanları
- Her daireye ait, ekip biçmeye uygun hobi bahçesi
- Yürüyüş yolları, kamelya oturma alanları ve süs havuzu
- Sosyal tesis ve kafeteryalar
- Kiler ve saklama alanları
- Oto yıkama ve araç bakım noktası
KONUM VE YATIRIM DEĞERİ
Site, bölgeye kazandırılması planlanan 600 yataklı Mimar Sinan Devlet Hastanesi'nin hemen yakınındadır; projenin ihale süreçleri ilerlemektedir. Bu ölçekte bir sağlık yatırımının çevresinde konut talebini ve bölge değerini desteklemesi beklenir. Aile odaklı site konsepti, A sınıfı enerji verimliliği ve İldem'in gelişen altyapısıyla bu daire hem oturum hem yatırım amaçlı alıcılar için güçlü bir seçenektir.
DAİREYE AİT ≈20 m² ÇOK AMAÇLI ALAN — İLANIN SON FOTOĞRAFI
Salonun baktığı bahçe cephesinde, daireye ait yaklaşık 20 m²'lik bir alan bulunuyor; bu bölümü ilanın son fotoğrafında görebilirsiniz. Alan henüz kullanılır hâle getirilmedi — yani karşınızda tamamen boş bir tuval var. Kış bahçesi, çocuk oyun alanı, hobi köşesi ya da geniş bir oturma düzeni... Amacınıza göre kullanılır hâle getirildiğinde, 3+1 dairenize standart projelerde bulamayacağınız gerçek bir yaşam alanı katkısı sağlayacak.
FİYAT BİLGİSİ
İlan fiyatı, kısa süreliğine geçerli olan son fiyattır; pazarlık payı minimum seviyededir.
Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için:
KORUN EMLAK – 0534 528 31 16 (Arama / WhatsApp)
Sahabiye Mah. Birkan Sk. Yalı Apt. 24/C, Kocasinan/Kayseri
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3800066
S: Arven Flora nerede yer alıyor?
C: Arven Flora, Kayseri Melikgazi'nin İldem bölgesinde, doğa–çocuk–aile temasıyla tasarlanmış site konseptli bir projedir.
S: Dairenin en ayırt edici özelliği nedir?
C: Salonun baktığı bahçe cephesinde daireye ait yaklaşık 20 m² çok amaçlı bir alan bulunur. Alan henüz kullanılır hâle getirilmemiştir; amacınıza göre düzenlendiğinde 3+1 daireye ek yaşam alanı katkısı sağlar. Bu bölüm ilanın son fotoğrafında görülebilir.
S: Daire hangi katta ve hangi cephede?
C: 1. kattadır; kot farkı sayesinde 3. kat seviyesinde konumlanır ve güney–kuzey cephelidir.
S: Bina kaç yaşında, ısınma nasıl?
C: Bina 5 yaşındadır; ısınma merkezi sistemdir ve daire A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi'ne sahiptir.
S: Yakın çevrede hangi yatırımlar planlanıyor?
C: Bölgeye 600 yataklı Mimar Sinan Devlet Hastanesi kazandırılması planlanmakta olup projenin ihale süreçleri ilerlemektedir.
Bu taşınmaz için EİDS üzerinden ilan verme yetkisi alınmıştır — Yetki Belgesi No: 3800066
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-arven-flora-satilik-3-plus1-daire-ildem-melikgazi-korun-emlak-1329443792/detay/
Kiralık
