Satışa çıkmadan önce iki rakamı bilin: evinizin gerçekte kaça ve kaç günde satılacağını.
Kayseri'de bir ev ortalama 61 gün ilanda bekliyor. Korun Emlak'ın sattığı evlerde bu süre ortalama 21 gün. Farkı çoğu zaman ilk karar belirliyor: evin hangi fiyatla ve nasıl satışa çıktığı. Birkaç kısa soruyla durumunuzu görün.
Ortalama ilanda kalma süresi. Kayseri geneli genel piyasa gözlemidir; Korun Emlak ortalaması kendi satışlarımızdan hesaplanır.
Ücretsiz satış ön analizi
Adım 1 / 4
Ön değerlendirmeniz hazır
Telefonla görüşmek isterseniz: Numaranızı bırakın, sizi arayalım
Sonraki adım: Evinizin güncel değerini hesaplayın
Cevaplarınız bu sayfada kalır. WhatsApp mesajını siz gönderirsiniz.
Satış zamanınızı da seçin; aramadan önce bölgenizdeki satışlara bakıp öyle arayalım. İlk görüşme ve fiyat analizi ücretsizdir, bizimle çalışma zorunluluğu doğurmaz.
Talebiniz bize ulaştı.
Bıraktığınız numaradan sizi arayacağız. Beklemek istemezseniz 0534 528 31 16 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
Alıcı pazarlığa ilan fiyatından değil, bölgede satışı gerçekleşen evlerden başlar. Eylül 2026 itibarıyla Talas'ta 5–10 yaş arası bir 3+1 daire için örnek piyasa tablosu:
Satışı gerçekleşenler5,00–5,30 milyon TL
Hâlâ ilanda bekleyenler5,50–6,40 milyon TL
Bekleyen ilanlar, satışı gerçekleşen evlerden %7 ile %24 daha pahalı. Bu evlerin çoğu fiyatını düşürene kadar bekleyecek. Doğru aralıkta başlayan ev ise ilk haftalardaki yoğun ilgiyi satışa çevirir.
Kendi portföyümüzden bir ders. Değerlememizin %10'dan fazla üzerinde bir fiyatla ilana çıkan bir daire iki ayda tek gösterim almadı ve ilanı geri çektik. O günden beri değerlememizin en fazla %3–5 üzerindeki fiyatlarla yetki alıyoruz.
Eylül 2026 örnek piyasa tablosudur; aralıklar Korun Emlak fiyat verisine ve saha gözlemlerine dayanır ve her ay güncellenir. Sizin eviniz için kesin aralık yerinde analizle belirlenir.
İlan panelinizdeki görüntülenme, mesaj ve gösterim sayıları sorunun nerede olduğunu söyler. En sık gördüğümüz beş tablo:
Kendi yayınladığınız ilanın linkini ya da numarasını yazın. En geç 24 saat içinde şu dört başlıktaki değerlendirmemizi WhatsApp'tan iletiriz:
Mesajı siz gönderirsiniz. Başka bir ofisle yetki sözleşmesi süren ilanları incelemeyiz.
Hızlı satış şansla değil, sırayla yapılan işlerle gelir. Yetki verdiğiniz günden tapuya kadar süreç şöyle ilerler:
Satılmış emsallerle gerçekçi fiyat aralığını belirler, başlangıç fiyatını sizinle birlikte netleştiririz.
Fotoğrafları profesyonelce düzenler, tanıtım videosunu ve ilan metnini hazırlarız. Tapu ve evrak durumunu önceden kontrol ederiz.
İlan sahibinden.com'da ve korunemlak.com.tr'de yayına çıkar; hazırlanan video YouTube ve Instagram'da paylaşılır, gerektiğinde Google ve Meta reklamlarıyla desteklenir.
Arayan alıcıyı bütçesi ve zamanlaması açısından dinler, ciddi talepleri hemen size iletiriz. Fiyatı tahminle değil, ilana gelen gerçek ilgiyle konuşuruz.
Pazarlık, kapora, tapu randevusu ve evrak işlerini yürütürüz. Tapu teslimine kadar yanınızdayız.
Hizmet bedeli satış bedelinin %2'si + KDV'dir ve yalnızca satış gerçekleşirse ödenir. İlk analiz ücretsizdir; bizimle çalışma zorunluluğu doğurmaz.
Üçü de 20 ile 45 gün arasında satıldı. Üst segment daire satış sürecimizi inceleyin
Tapuda ya da pazarlıkta sürpriz yaşamamak için satışa çıkmadan önce bakılması gerekenler. Netleştirdiğiniz maddeleri işaretleyin:
0 / 9 madde netleşti
Netleştirdiğiniz maddeleri işaretledikçe durumunuz burada görünür.
Eksik kalanları danışınEvinizde ya da ofisimizde yapılır. Görüşmeye hazırlanarak geliriz; kararı siz verirsiniz.
Evinizin hangi fiyatla, ne kadar sürede ve nasıl satılabileceğini bilirsiniz. Korun Emlak ile çalışıp çalışmamaya siz karar verirsiniz; görüşme ücretsizdir ve hiçbir zorunluluk doğurmaz.
Görüşme randevusu isteyinSatış kararının her adımı için hazırladığımız sayfalar:
Hayır. Bu sayfadaki ön analiz ve ardından yapılan yerinde fiyat analizi ücretsizdir. Analiz yaptırmak, Korun Emlak ile çalışma ya da evinizi satışa çıkarma zorunluluğu doğurmaz.
Hayır. Sorular, durumunuzu ve size uygun yolu belirler. Kesin fiyat aralığı için bina, kat, cephe, iç durum ve bölgede son satılan emsaller yerinde incelenir.
İlanlar, satıcıların istediği fiyatı gösterir; satılan evler ise ilandan kalkar ve görünmez olur. Bu yüzden ilanlara bakarak fiyat belirleyen satıcı çoğu zaman bölgede satılanlardan pahalı başlar ve ilanı uzar.
Evet. Önce ilanınızın görüntülenme, arama ve gösterim sayılarına birlikte bakarız. Sorunun fiyatta mı sunumda mı olduğunu netleştirdikten sonra kararı siz verirsiniz.
Sözleşmeniz sürerken ilanınıza müdahale etmeyiz. Sözleşmenin bitiş tarihine göre bir plan yapar, süre dolduğunda hazır şekilde başlarız.
Hizmet bedeli satış bedelinin %2'si + KDV'dir ve yalnızca satış gerçekleşirse ödenir. İlk analiz ve fiyat görüşmesi ücretsizdir.
Korun Emlak'ın yetki alıp sattığı gayrimenkullerde ilana çıkıştan satış anlaşmasına kadar geçen sürelerin ortalamasıdır. Kayseri geneli için belirtilen yaklaşık 61 gün genel piyasa gözlemidir. Her evin süresi fiyatına, bölgesine ve özelliklerine göre değişir.
Talas, Melikgazi ve Kocasinan ile Erkilet, Belsin, İldem gibi semtlerde daire, müstakil ev, villa, arsa, tarla, işyeri ve bina satışlarında çalışıyoruz. Kayseri'nin diğer ilçelerindeki gayrimenkuller için de görüşme yaparız.
Bölgenizde satışı gerçekleşen emsallerle fiyat aralığını ve satış planını birlikte netleştirelim. İlk görüşme ücretsizdir.
25 yılı aşkın Kayseri deneyimi. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi 3800066, Kayseri Emlakçılar Odası sicil no 291.
